Nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna z dwoma budynkami, halami i dużym potencjałem rozwoju

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni działki 1 734 m2, zabudowana dwoma budynkami łączącymi funkcję mieszkalną i gospodarczą. Obiekt idealnie sprawdzi się dla przedsiębiorcy, firmy produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub inwestora poszukującego nieruchomości pozwalającej połączyć działalność gospodarczą z komfortowym zamieszkaniem.

Budynek nr 1 - część frontowa od ulicy

Budynek o łącznej powierzchni 450,65 m2, obejmujący:

Część mieszkalna -121,8 m2

Komfortowy dom jednorodzinny składający się z:

• przestronnego salonu z kominkiem,
• dużej, jasnej kuchni z wyspą,
• jadalni,
• kilku sypialni na poddaszu,
• dużej łazienki z wanną wolnostojącą i kabiną prysznicową,
• dodatkowej toalety,
• zabudowanego tarasu / ogrodu zimowego z widokiem na okolicę.

Wnętrza utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Część gospodarcza- 328,85 m2

Obejmuje:

• halę produkcyjno-magazynową,
• pomieszczenia socjalne,
• magazyny,
• dobudowaną część użytkową,
• dodatkowe powierzchnie gospodarcze pod tarasem.

Przestrzeń doskonale nadaje się pod produkcję, warsztat, magazyn, handel lub usługi.

Budynek nr 2 położony w głębi działki

Łączna powierzchnia użytkowa 377,5 m2.

Parter – hala magazynowa

• powierzchnia: 265,3 m2
• wysoka i funkcjonalna przestrzeń magazynowo-produkcyjna,
• dogodny dojazd dla samochodów dostawczych.

Część mieszkalna

• piętro: 63,7 m2
• poddasze: 48,5 m2

Łącznie ponad 112 m2 powierzchni mieszkalnej, która może pełnić funkcję mieszkania dla właściciela, pracowników lub zostać przeznaczona pod wynajem.

Teren i zagospodarowanie

• działka o powierzchni 1 734 m2,
• utwardzone place manewrowe i parkingowe,
• liczne miejsca postojowe dla samochodów osobowych i dostawczych,
• niezależny dostęp do obu budynków,
• możliwość prowadzenia działalności bez kolizji z częścią mieszkalną.

Dzięki układowi zabudowy nieruchomość umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności gospodarczej oraz komfortowe użytkowanie części mieszkalnej.

Najważniejsze atuty

? Dwa niezależne budynki na jednej działce
? Dwie hale o łącznej powierzchni ponad 590 m2
? Łącznie około 234 m2 powierzchni mieszkalnej
? Duży utwardzony plac i parking
? Możliwość prowadzenia produkcji, magazynu, hurtowni lub usług
? Część mieszkalna gotowa do zamieszkania
? Atrakcyjne połączenie funkcji biznesowej i prywatnej
? Potencjał inwestycyjny i możliwość dalszego rozwoju działalności

Zestawienie powierzchni

Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie domu, zaplecza biurowo-socjalnego oraz dużej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, dzięki czemu może być doskonałą bazą dla rozwijającego się przedsiębiorstwa lub inwestycją generującą dochód z najmu.

Zapraszam na prezentację